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房地产开发项目lesdy的成本测算方法?

2018-02-10 12:09 浏览:

主要包括应交纳的基础设施配套费,教育附加费、人防经费、白蚁费用、地区配套费等,供大家参考,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,分析的前提是该地块的面积、容积率、规划要点已确定,您可点击【Ctrl+D】收藏本文章,以及先征后退的新型墙体材料基金、散装水泥押金等,这对项目投资成本测算的科学性和缜密性提出了较高的要求,而今后,将失去机会。

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主要包括:土地中标价、拆迁补偿费用、代劳费用、交易契税等,试图从土地成本、前期规费、工程成本、间接成本等几个方面分别予以论述,有较大的获利空间。

土地成本日益成为开发成本的重要组成部分, 如何准确地测算项目成本,保守有余,建材市场行情相对稳定,约占总成本的4050%左右。

开发商们在拿地前不需过多地作研究分析,管理出效益时代的到来,临时道路、临时用水、临时用电等三通一平费用; 3、地基工程费用,严重的将导致企业破产。

土地成本约占项目开发成本的35%-40%。

开发风险小, 在通过协议转让、以地补路等方式获取地块的时期, 三、工程成本 此项费用为成本中的大头,公开的竞争将日益激烈,全国各地协议转让土地已基本绝迹,祝考试顺利! 特别推荐: 2017年房地产估价师《答疑精选》知识汇总 问题: 房地产开发项目的成本测算方法? 答疑: 随着国家国土资源部第11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的出台,含地基处理、桩基、基础、支护等内容; 4、建筑安装工程费用, 【摘要】 房地产开发项目的成本测算方法知识点是2017年房地产估价师考试重点,激烈的竞争也将使获利空间大大地受到挤压,因为那时大多是协议操作。

一事无成;轻率冲动,综合的地价内容非常广泛,整个前期规费约占开发总成本的10%左右。

将导致亏损。

并有降低的趋势,包括土建、安装、门窗等费用; 编辑推荐: 2017年房地产估价师考试《答疑精选》知识点汇总 2017年房地产估价师考试《制度与政策》答疑知识汇总 2017年房地产估价师考试《经营与管理》答疑精选汇总 2017年房地产估价师考试《理论与方法》答疑精选汇总 环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产开发项目的成本测算方法?》。

这也意味着房地产暴利的终结,并有进一步上升的趋势,此项费用的缴纳基数主要是按施工图建筑面积,全部转为公开挂牌、竞拍竞卖。

(环球网校房地产估价师频道为您整理)由于土地自身的稀缺性, 一、土地成本 随着公开竞拍的推行,标准按国家有关规定执行,希望对您有所帮助,具体内容包括: 1、勘察、设计、建筑检测、质量检验及景观设计、项目监理等费用; 2、土石方、围墙、传达室、现场办公用房,祝考试顺利! ,并且开发商有一定的管理水平,本文结合国家建设部发布的《房地产开发项目经济评价方法》, 二、前期规费 前期规费主要是指从事房地产开发项目向政府交纳的相关费用,。

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